01/03
"תראה איזה מטבח מפנק עשינו!"
זה טיל. אבל זה לא 
.
מה שאלנו מראש
איפה שמים את הכלים המלוכלכים כשמגיע לקוח?
משרד שמתוכנן גם לשנה הרביעית?
זה לא טיל.
זה .
תכנון וביצוע משרדים שחושבים על כל פרט, גם על אלה שעוד לא חשבתם עליהם.
- 300+פרויקטים
- 20K+מ״ר בשנה
- 90יום מתכנון לביצוע
- 70–2,000מ״ר לפרויקט
זה טיל.
אבל זה לא .
טיל (סלנג): משרד שנראה מדהים ביום המסירה.
twill: משרד שנראה מדהים גם בשנה הרביעית.
A-03 · שלושה טיליםקנ״מ 1:50
נראה נהדר ביום המסירה.
נתקע ביום העבודה הראשון.
שלושה רגעים שאנחנו פוגשים במשרדים שתוכננו אצל אחרים.
02/03
"שמנו את המסך מול החלון. קבל איזה נוף!"
זה טיל. אבל זה לא .
מה שאלנו מראש
איך תפתחו עליו מצגת בשתיים בצהריים?
03/03
"ניצלנו כל מטר!"
זה טיל. אבל זה לא .
מה שאלנו מראש
איפה יישב העובד הבא שתגייסו?
רוצים שנבדוק את המשרד שלכם לפני שמתחילים?
A-04 · פרויקטיםקנ״מ 1:50
עד הפרט האחרון.
שישה משרדים שתכננו וביצענו.
חדר ישיבות עם קיר מחופה, חדרי מנהלים, קבלה, מסדרון זכוכית ומטבח צוות.
לראות פרויקט כזה בשטח
01/10
A-05 · הפרטים שלא חשבתם עליהםקנ״מ 1:20
24
הספק יודע יותר מהלקוח.
אז פתחנו את הרשימה.
שאלות שאנחנו בודקים לפני תחילת העבודה. הרבה פעמים שואלים אותן רק ביום העבודה הראשון.
01 · אקוסטיקה ואור
- איך נשמעת שיחת משקיעים בחדר הישיבות מהאופן ספייס, כשהדלת סגורה?
- איפה השמש בשתיים בצהריים, ומה היא עושה למסך?
- כמה חדרי טלפון צריך לכמות העובדים, ואיפה הם לא יפריעו?
- האם התאורה מתוכננת לעבודה מול מסך, או לצילום של המשרד?
02 · תשתיות ומערכות
- האם החשמל, התקשורת והמיזוג מתואמים לפני שהתקרה נסגרת?
- כמה נקודות חשמל ורשת יש לעמדה, וכמה יצטרכו בעוד שנתיים?
- איפה עובר המיזוג מעל חדר הישיבות, ומי ישמע אותו?
- אילו אישורים נדרשים לאכלוס, ומי מטפל בהם?
03 · שימוש יומיומי
- איפה הצוות שם את הכלים של הצהריים כשלקוח נכנס למטבח?
- מה האורח רואה בעשר השניות הראשונות, ומה הוא לא אמור לראות?
- איך זורמת התנועה בין הקבלה, חדרי הישיבות והשירותים?
- איפה האחסון שאף אחד לא מתכנן, ושכולם צריכים?
04 · צמיחה ושינוי
- איפה יישב העובד שתגייסו בסבב הבא, בלי לבנות מחדש?
- האם החלוקה מאפשרת להשכיר חלק מהקומה אם החברה תצטמצם?
- למשקיע: האם החלל מתאים לשלושה סוגי שוכרים, או לאחד?
- האם אפשר להוסיף חדר ישיבות בלי לגעת במערכות?
05 · חומרים ותחזוקה
- איך הרצפה, הדלפק והקירות ייראו אחרי שנה של שימוש אמיתי?
- מה קורה לחיפוי כשמחליפים מסך או מזיזים קיר?
- האם החומרים עומדים בתקן, או רק נראים טוב בהדמיה?
- כמה קל להחליף פריט שנשבר, ומי מחזיק חלקי חילוף?
06 · תקציב ושקיפות
- האם כל שורה בהצעה מוסברת, או שיש "כללי" שמסתיר דברים?
- מה נחשב תוספת, ומה כלול בהצעה?
- אילו החלטות חייבות להתקבל לפני הביצוע כדי שלא יהיו הפתעות?
- כמה עולה לשנות עכשיו, לעומת לשנות כשהקירות כבר עומדים?
כבר יש לכם תכניות? נעבור עליהן מזווית ביצועית ומערכתית, לפני שמתחילים.
לבדיקת התכניותA-06 · השיטהקנ״מ 1:20
01
פדנטיות
דרך עבודה ברורה, מוגדרת ודקדקנית, שלא סוטה ממנה בסנטימטר.
02
צעד אחד קדימה
חוזים את הצרכים של היום ושל השנים הבאות, כדי להפתיע לטובה בכל פרט.
03
הכל בבית
צוותים פנימיים בלבד, שהוכשרו ומופעלים על ידינו. ככה שולטים בכל החלטה, תזמון ובורג.
11 תחומיםאין קבלני משנה
אין קבלני משנה
ואין קיצורי דרך.
- 01בינוי ומחיצות
- 02עיצוב
- 03אינסטלציה
- 04מיזוג אוויר
- 05חשמל ותאורה
- 06תקשורת
- 07ריצוף וחיפויים
- 08אלומיניום
- 09נגרות
- 10כיבוי אש
- 11גילוי אש
- +מחלקת יועצים שבודקת את התכניות
אדריכל וקבלן,
או 
?
| אדריכל + קבלן | קבלן שיפוצים | | |
|---|---|---|---|
| מי אחראי על הכל | האדריכל מתאם בין ספקים שונים. | הקבלן, בעיקר על הביצוע. | מנהל פרויקט אחד, מהאפיון עד המפתח. |
| תכנון מול ביצוע | אדריכל וקבלן נפרדים. | לרוב עובדים מתכניות מוכנות. | צוות אחד מתכנן ומבצע. |
| הפרטים שלא חשבתם עליהם | מתגלים בזמן הביצוע. | מתגלים אחרי המסירה. | נבדקים בשלב האפיון. |
| תקציב | כל שינוי מתומחר מחדש. | הצעה כללית, בלי פירוט. | הצעה מפורטת, סגורה לפני הביצוע. |
| לוח זמנים | תלוי בתיאום בין ספקים. | תלוי בזמינות הקבלן. | נקבע לפני הביצוע ומנוהל בידי מנהל הפרויקט. |
| עדכונים | אין גורם אחד שמעדכן. | לפי פנייה. | עדכונים שוטפים לאורך כל הביצוע. |
| אישורים | מטופלים בנפרד. | בדרך כלל באחריותכם. | 1596, גילוי אש 1220, טופס 3 ו־921, כחלק מהמסירה. |
| אחרי המסירה | פונים לכל גורם בנפרד. | תלוי בקבלן. | אחריות מלאה לשנה. פותחים תקלה בלינק, בלי שיחת טלפון. |
רוצים לראות את ההבדל בשטח?
A-07 · למיקנ״מ 1:10
לכל משרד יש מטרה אחרת.
מתכננים לפיה.
01
בונים את המשרד של החברה
החששמשרד שנראה מעולה ביום המסירה, ולא מתאים לאיך שאתם באמת עובדים.
מה מקבליםסביבת עבודה שמתאימה לאנשים ולתרבות שלכם, ושיש בה מקום לגדול.
02
קניתם משרד להשקעה
החששארנונה ודמי ניהול רצים כשהנכס ריק, והוא נעול על סוג שוכר אחד.
מה מקבליםנכס ורסטילי שמושך כמה סוגי שוכרים, בגימור שמחזיק שנים.
03
יזמים וחברות בנייה
החששבניין שלא מתאכלס, טופס 5 שמתעכב, וקבלני משנה שמכתימים את השם.
מה מקבליםזרוע ביצוע פנימית שעומדת בזמנים ובסטנדרט, ומאפשרת למכור "משרד ברמת גמר". אפשר גם צוות ייעודי לפרויקט.
פרויקטים של 70–2,000 מ״ר במרכז הארץ. ליזמים ולחברות בנייה, בכל הארץ.
ספרו לנו על המשרד, ונתאם סיור בפרויקט פעיל.
A-08 · התהליךקנ״מ 1:5
מתחילת הפרויקט
ועד המפתח.
01
שיחת אפיון
מי יעבוד כאן, מה חשוב לכם, מה ישתנה, מה התקציב ומה כבר תוכנן.
02 · ההצעה שלנו
סיור בפרויקט פעיל
רואים את שיטת העבודה בשטח, לפני שחותמים על כלום.
03
תכנון עד הפרטים
חלוקה, עיצוב, מערכות, חומרים ויועצים. הכל מאושר לפני הביצוע.
04
ביצוע
צוותי טוויל בשטח, עם עדכונים שוטפים לאורך הביצוע.
05
אישורים
1596, גילוי אש 1220, טופס 3 ו־921. אנחנו מטפלים.
06
מסירה ואחריות
אחריות מלאה לשנה. פותחים תקלה בלינק, בלי שיחת טלפון, ומקבלים דו״ח אחרי הטיפול.
בפגישת התכנון יושבים מולכם מנהל פרויקט, אדריכל, סמנכ״ל מערכות, מנהל עבודה ומנהלת תיאום־ביצוע. כולם מאותה חברה.
ההצעהסיור פרטי
סיור פרטי
בפרויקט פעיל.
- איפהבמגדל שבו כמה פרויקטים של טוויל, בשלבים שונים, מהמעטפת ועד הגמר.
- למימשרדים של 70–2,000 מ״ר במרכז ובשרון. ליזמים, בכל הארץ.
A-09 · שאלותקנ״מ 1:2
שאלות ששווה לשאול לפני שמתחילים.
עדיף עכשיו, ולא כשהקירות כבר עומדים.
כבר יש לנו תכניות. איפה אתם נכנסים לתמונה?
אפשר להיכנס גם לפרויקט שכבר תוכנן. עוברים על התכניות מזווית ביצועית ומערכתית, בודקים איך הן פוגשות את השטח ואת אופן השימוש במשרד, ומוודאים שהכל מתחבר לפני תחילת הביצוע.
כל הבדיקות האלה לא מאטות את הפרויקט?
להפך. בדיקה מוקדמת חוסכת עצירות, תיקונים ושינויים כשהפרויקט כבר בשטח. כשחושבים על הדברים בזמן, מתקדמים לפני לוח הזמנים אחר כך.
איך שומרים על התקציב, ואיך אדע שלא גוזרים עליי קופון?
ההצעה מפורטת שורה־שורה, כל חומר ומערכת מוסברים, וכל שינוי מתומחר לפני שהוא קורה. ככל שההחלטות מתקבלות לפני הביצוע, קטן הסיכוי להפתעות.
מי אחראי על החיבור בין התכנון לביצוע?
אנחנו. התכנון והביצוע מנוהלים באותה מערכת, כך שיש רצף ברור בין מה שהוחלט על הנייר לבין מה שקורה בשטח.
מה קורה אחרי המסירה?
אנחנו נשארים כתובת. אחריות מלאה לשנה: פותחים תקלה בלינק, בלי שיחת טלפון, הצוות הרלוונטי חוזר אליכם, ואחרי הטיפול מקבלים דו״ח לאישור. גם את האישורים (1596, גילוי אש 1220, טופס 3, 921) אנחנו מלווים כחלק מהמסירה.
למה רק משרדים?
כי משרד צריך פתרונות אחרים מדירה: אקוסטיקה, תשתיות תקשורת, אישורי אכלוס וצוותים שגדלים. זה מה שאנחנו עושים כל יום.
באילו היקפים ואיפה אתם עובדים?
עבודות גמר למשרדים של כ־70 עד 2,000 מ״ר, עבור חברות, משקיעים, יזמים וחברות בנייה. לחברות ולמשקיעים במרכז הארץ, ליזמים ולחברות בנייה בכל הארץ. פרויקט קטן או רחוק יותר? נשמח לבדוק.
לא מצאתם תשובה? 050-736-3535 WhatsApp
A-10 · סיורקנ״מ 1:1
בואו לראות את זה
בקנה מידה 1:1.
סיור פרטי בפרויקט פעיל, בלי התחייבות. רואים מה בודקים בכל שלב.
מעדיפים לדבר? 050-736-3535
זה לא טיל. זה .